V Praze koupíte byt za 16 ročních platů, v Berlíně nebo Vídni pořídíte byt za polovinu

• 

Pořídit si investiční byt v Praze začíná být čím dal těžší, když už je podle posledního průzkumu developerské společnosti Central Group potřeba k zaplacení nového bytu o 70 metrech čtverečních 15,9 hrubých ročních mezd.

Tento index pracuje s cenou 9 626 234 Kč za 70metrový byt v novostavbě, přičemž počítá s průměrným měsíčním platem v Praze ve výši 50 556 Kč.

V roce 2015 přitom stačilo na pořízení stejného bytu pouhých 10,1 hrubých ročních mezd a na konci roku 2020 ještě 13,9. Vývoj světového trhu a inflace však výrazně zvýšily tento rozdíl.

Jak tedy ukazuje průzkum, byty v Praze jsou oproti ostatním velkým městům ve střední Evropě pro obyčejné lidi bez úspor prakticky nedostupné. I v Bratislavě stačí na nákup nového bytu 12,5 hrubých ročních mezd.

Pokud se pak podíváme do Rakouska či do Německa, tak například na byt ve Vídni stačí člověku 8,3 hrubých ročních mezd, v Berlíně pak 8,7.

O byty v Praze je však stále ohromný zájem, jak potvrdil předseda představenstva Central Groupu Dušan Kunovský. To ale samozřejmě žene ceny bytů nahoru, podle Petra Morcinka, šéfa realitní kanceláře M&M, ale ceny dolů nepůjdou.

„Já si myslím, že žádná cenová bublina na realitním trhu není. Za 12 let jsme prodali přes 200 tisíc nemovitostí a na nějakou logickou sinusoidu si u toho cenového vývoje zvyknete. Ale v Česku momentálně byty prostě nejsou, nestaví se a deficit se každým rokem prohlubuje, takže ceny rostou,“ rozpovídal se Morcinka v rozhovoru pro iDNES.

Výraznější ochlazení realitního trhu se pak očekává v dubnu, kdy Česká národní banka razantně zvedne úrokové sazby a navíc zpřísní pravidla pro poskytování hypoték.

Zdroj: Central Group, iDNES